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??據新華社報道，陳政高日前表示，房地產市場供求狀況發生瞭一些變化，但房地產在國民經濟中的地位和作用沒有變。一方面，房地產業的走勢，受到宏觀經濟形勢的影響；另一方面，房地產的變化，在一定程度上也影響著整個經濟運行。

??12月19日，全國住房和城鄉建設系統工作會議在北京召開，住建部部長陳政高在會議上表示，註意地區間的差異，跟蹤市場走勢，積極應對，主動作為，促進房地產市場平穩健康發展。對於具體的調控手段和措施並未提及，這在近年來頗為罕見。

??記者瞭解到，截至目前，作為房地產調控主管部門的住房和城鄉建設部，已經與20個城市的市長就房地產市場、政策的有關情況進行瞭深入交流，聽取他們對當前房地產市場發展趨勢、市場現狀的判斷，以及針對性的意見和建議。

??“如果按照這個邏輯，2015年，這個紅線也就不存在瞭。所以，京滬穗深四個城市是否調整限購政策，就看本地政府對房地產市場走勢的判斷瞭。實際上，住建部把皮球踢給瞭四個城市的地方政府。”

??問計20個城市市長

??行政幹預退場

住建部問計20市長樓市調控 北上廣深限購政策將調

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??2014年12月19日，全國住房和城鄉建設系統工作會議在北京召開。該會議一年一度在北京召開，通常會對住建部分職權領域內新一年度的工作任務進行部署，作為房地產行業的中央主管部門，歷年佈置的新一年工作任務中，房地產調控都要占有相當大的篇幅。

??這20個城市既包括北京、上海、廣州、深圳這一類特大型城市，也包括杭州、三亞等房地產市場熱度較高，此前房地產價格控制壓力較大的城市。除此之外，也包括中西部地區的多個地市一級的城市。住建部系統通過這一方式，瞭解當前房地產市場區別化的表現，以對現行政策調整完善和未來政策方向的制定和把控提供參考依據。

??2013年年底，在佈置2014年房地產市場主要工作時，時任住建部部長的薑偉新提出瞭區別化調控的思路，即庫存過大的城市，要千方百計去庫存；房價控制壓力較大的城市，要嚴格落實中央政府的調控政策。其中，北京、上海、廣州、深圳四個城市，被點名從嚴調控——從嚴執行限購等措施。

??也正因如此，即便四個特大型城市房地產市場出現調整態勢，且全國絕大多數城市均取消瞭限購政策，京滬穗深四城市的限購政策也仍未取消。實質上，2013年年底確定的“區別化調控”思路，形成瞭對這四個城市的“紅線”。

??上述與會地方城鄉建設廳官員告訴記者，陳政高佈置2015年工作的講話部分約有4800字，直接涉及房地產的隻有區區200於字，為近8年來最少的一次。這位官員自2003年以來，參加瞭歷年的全國建設系統工作會議、全國住房和城鄉建設系統工作會議。

??“這些城市的市長反映瞭一些共性的問題，比如房地產市場發生瞭一些表現上的變化，成交期拉長、庫存加大，非一線、非特大型城市的房地產市場價格出現調整態勢等等，也反映瞭不同城市的針對性問題和特點。”前述住建部內部人士向記者表示。

??“今年的情況不太一樣，陳政高部長佈土銀網路銀行置的新一年工作當中，直接涉及房地產市場的內容很少，也很籠統，沒有提具體的政策措施，也沒有提具體的政策執行要求，跟住房有關的，主要佈置的是保障性安居工程和棚戶區改造。”一位與會的地方城鄉建設廳官員告訴《中國經營報》記者。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/08575954409582645533364.shtml

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