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房貸政策不會立刻大面積放松
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/08594367616.shtml
樓市政策松動終於觸及對成交影響更為關鍵的信貸領域。比如上海農業銀行悄然松動首套房貸、200萬以上商貸給出95折利率折扣；北京市農商銀行和中 信銀行先後針對首套房貸開啟瞭九折優惠，8月後招商銀行也開始提供九折優惠；深圳商業銀行的房貸利率近期也開始回落，中行、工行、建行、交行首套房貸利率 均從原來的基準利率1.05倍回歸基準。
其次， 剛剛過去的7月份四大行存款大幅"跳水"，存款流失1.5萬億元，說明貨幣市場資金充裕並沒有改變銀行業存貸比考核壓力較大的局面，下半年銀行的存款壓力 依然不減。在存定貸原則下，存款實際增長不斷放緩、負債成本有所上升，決定瞭下半年貸款利率水平難有大幅降低。因此，大多數城市商業銀行信貸仍然會偏緊， 不但不會立即下調首套房貸利率，可能還會繼續上浮首套房貸利率。
此類種種，讓人不禁要說"房貸政策走向放松"，但筆者認為恐怕還為時過早。
在此背景下，想讓限購松綁與房貸利率松動形成合力，並最終對於樓市成交量的改善起到決定性作用，恐怕想法還是過於樂觀瞭。
信息時報記者徐嵐
內容來自sina新聞
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